1.招標(biāo)條件
杭州蕭山國際機場交通中心上蓋樓宇物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包項目 (項目名稱)招標(biāo)人為 杭州蕭山國際機場有限公司 ，招標(biāo)項目資金 自籌 ，出資比例為 100 %。該項目已具備招標(biāo)條 件，現(xiàn)對本項目進行公開招標(biāo)。
2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍
2.1 招標(biāo)內(nèi)容和范圍：該項目包含C樓、D樓以及IAC樓共計3棟樓宇。C樓為下一步機場公司總部辦公大樓，共9層，均為地上建筑，總建筑面積約為29729m2，包含大開間辦公、會議中心、機場辦事中心、值班用房、健身中心等各類功能模塊，其中有值班用房34間，會議室（部門洽談室）28間。C樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容為保潔保安、會務(wù)保障、前臺接待、值班用房管理等。D樓為交通中心上蓋物業(yè)經(jīng)營性房產(chǎn)租賃項目，共9層，總建筑面積約為27275.31m2，包含辦公用房、門廳（與交通中心相連）、茶水間、衛(wèi)生間等，每層配備6臺電梯，三組男女衛(wèi)生間，該項目作為經(jīng)營性房產(chǎn)或業(yè)務(wù)配套用房，擬以分零招租的方式公開在浙江省產(chǎn)權(quán)交易所掛牌招租或采用非公開協(xié)議的方式出租，租賃業(yè)態(tài)為商務(wù)辦公。D樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容為綜合管理服務(wù)、保潔管理服務(wù)、安全管理服務(wù)、工程管理服務(wù)、客戶服務(wù)等。IAC樓為公司C塔樓裙房C2樓，屬于配套業(yè)務(wù)用房子項，共3層，總建筑面積約為7802.8m2，包括IAC大廳、辦公室、會議室、值班休息用房、茶歇室、接待室等。IAC樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)綜合管理服務(wù)、保潔管理服務(wù)、安全管理服務(wù)、前臺接待服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、值班用房服務(wù)等。
項目按“X+1”模式分階段實施，第一階段“X”為考察期，即項目實際投運日期至2023年12月31日（其中D樓物業(yè)外包項目考察期起始時間視出租情況確定，至2023年12月31日止），第二階段為考察期通過后延長承包期1年至2024年12月31日。第一階段包含開荒保潔費.
2.2 服務(wù)期：合同簽訂之日按“X+1”模式分階段實施。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須：
（一）具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理。注冊資金不少于人民幣500萬元或等值外幣(按投標(biāo)截止日當(dāng)天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章作為證明材料，原件備查。如營業(yè)執(zhí)照未登記注冊資本的，須另外提供企業(yè)在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中自行公示的出資實繳情況，附相關(guān)公示網(wǎng)頁復(fù)制件，并加蓋投標(biāo)人公章；
（二）未被列入失信被執(zhí)行人名單(以投標(biāo)截止日“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn))；
（三）2017年1月1日起至投標(biāo)截止日止，投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄(以中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn))；
（四）具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發(fā)票(必須在投標(biāo)文件里提供下列四項證明材料中任意一項：1、主管稅務(wù)部門出具的一般納稅人資格認(rèn)定《稅務(wù)事項通知書》；2、《增值稅一般納稅人登記表》；3、打印投標(biāo)人電子稅務(wù)局一般納稅人資格查詢網(wǎng)頁；4、在《投標(biāo)函》中承諾投標(biāo)人具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發(fā)票)；
（五）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理 關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目。
（六）2017年1月1日以來(以合同簽訂時間為準(zhǔn)）單個合同中至少有一個自然年內(nèi)服務(wù)費金額不低于500萬的與本項目相同或相似的業(yè)績，提供合同作為證明材料，如合同中無法體現(xiàn)業(yè)績評審關(guān)鍵信息的，另提供業(yè)主證明文件；
（七）本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
（八）根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》等相關(guān)法律法規(guī)和浙江省機場集團有限公司、杭州蕭山國際機場有限公司有關(guān)規(guī)定，被浙江省機場集團有限公司或杭州蕭山國際機場有限公司列入禁止交易名單或不良信用記錄名單的單位和個人不得參與本項目的投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件獲取時間：2022年1月30日至2022年2月11日工作日上午9：00時～11：30時,下午14：00時～16：30時(以上均為北京時間)，逾期不再受理。
4.2 每本招標(biāo)文件收取工本費人民幣 500 元整，售后不退。
4.3 獲取方式：潛在投標(biāo)人將以下報名材料掃描件發(fā)送至許冰冰郵箱15257997088@139.com，并在規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間前繳納標(biāo)書費，我司審核通過后將盡快向您發(fā)送招標(biāo)文件。潛在投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時需提供以下材料各1份，同時在郵件正文注明項目聯(lián)系人名稱、聯(lián)系方式、郵箱。
（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書的復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人授權(quán)書（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，被授權(quán)人電話和郵箱，加蓋公章）；
（3）繳納招標(biāo)文件工本費的轉(zhuǎn)賬憑證。
4.4費用繳納方式：本項目不接受現(xiàn)金，投標(biāo)人可通過向下方賬號轉(zhuǎn)賬的方式繳納招標(biāo)文件工本費，轉(zhuǎn)賬時請務(wù)必備注投標(biāo)人公司名稱。
開戶名：公誠管理咨詢有限公司； 開戶銀行：中信銀行廣州花園支行；賬號：3110910037672200961
支付成功后需將匯款底單、授權(quán)代表聯(lián)系方式連同上述資料的掃描件一并發(fā)送至15257997088@139.com。
4.5 補充（答疑、澄清）、修改文件，潛在投標(biāo)人應(yīng)密切關(guān)注網(wǎng)站公告和報名郵箱。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間：2022年 2 月 23 日 9 時 00 分(北京時間)。
5.2 投標(biāo)文件遞交地點： 杭州蕭山國際機場翔越路綜合服務(wù)樓園區(qū)招標(biāo)中心
5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者未密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
6.1 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺 http://www.cebpubservice.com
6.2 浙江省機場集團有限公司官網(wǎng) http://www.zjsairport.com
6.3 杭州蕭山機場有限公司官網(wǎng) http://m.ppnz.com.cn
6.4 浙江政府采購網(wǎng) http://zfcg.czt.zj.gov.cn
6.5浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng) http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn
6.6 政采云平臺企業(yè)購 https://b.zhengcaiyun.cn
6.7 中國采購與招標(biāo)網(wǎng) http://www.chinabidding.com.cn
7.其他事項
(一)潛在投標(biāo)人若對招標(biāo)文件中的投標(biāo)人資格條件、星號條款等重要內(nèi)容有異議的，可在招標(biāo)文件規(guī)定時間前通過書面形式提出（逾期不受理），若招標(biāo)人予以采納，將對招標(biāo)文件進行完善并以補充文件或更正公告形式發(fā)布。
(二)當(dāng)投標(biāo)文件由委托代理人簽署時，該委托代理人必須是投標(biāo)人單位正式員工(即委托代理人的當(dāng)前參保單位信息顯示為投標(biāo)人)，證明方式為下列三個中的任意一個：①投標(biāo)文件中提供委托代理人的社會保險參保證明(證明顯示的打印時間要求在投標(biāo)截止日前十五日內(nèi)，且參保單位與投標(biāo)人企業(yè)名稱一致)；②在開標(biāo)現(xiàn)場出示委托代理人的社保在線查詢記錄；③詢標(biāo)階段，投標(biāo)人在評標(biāo)委員會規(guī)定時間內(nèi)提供有效參保證明(方式不限)。
8.招標(biāo)監(jiān)督聯(lián)系人：陳磊 聯(lián)系電話： 0571-86662154
9.日常事務(wù)聯(lián)系方式：
招標(biāo)代理機構(gòu)： 公誠管理咨詢有限公司 。
聯(lián)系人： 許冰冰 霍文玉 聯(lián)系電話： 15257997088 15868467879 。
